办事指南

联办机构	无联办机构	服务主题分类	设立变更
审批结果名称	商品房预售许可证	审批结果类型	证照
数量限制	本事项无数量限制
年检	本事项不需要年检
年报	本事项无年报要求
是否支持通办	支持通办	通办范围	全市通办
是否支持网办	支持网办	网上办理深度	互联网咨询、互联网收件、互联网预审、互联网受理、互联网办理、互联网办理结果信息反馈、互联网电子证照反馈
是否支持网上支付	不支持网上支付
是否支持物流快递	支持物流快递	是否进驻大厅	已进驻大厅
服务渠道	InternetZWFWGateway,ShiTiDaTing,ZiZhuZhongDuan	是否支持自助终端办理	支持自助终端办理
是否实行告知承诺办理	实行告知承诺办理	是否需要现场勘验	不需要现场勘验
是否需要组织听证	不需要组织听证	是否需要招标、拍卖、挂牌交易	不需要招标、拍卖、挂牌交易
是否需要检验、检测、检疫	不需要检验、检测、检疫	是否需要鉴定	不需要鉴定
是否需要专家评审	不需要专家评审	是否需要向社会公示	需要向社会公示
权限划分	(一）、国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；（二）、省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；（三）、城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。
行使内容	负责本城市商品房预售许可证的发放。
审批结果有效期	无限期	审批结果有效期依据	《城市商品房预售管理办法》
办理审批结果延续手续要求	根据相关法规办理	许可证件有效地域范围	其他
许可证件有效地域范围依据	《城市商品房预售管理办法》

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受理条件	【予以批准的条件】 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房预算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。
	【不予批准的条件】申请人不符合以上条件，或者不能提供足以证明符合条件的相关证明材料。

法律法规名称	类型	法律文号	条款名称	制定机关全称	条款具体内容	法条链接
《城市房地产开发经营管理条例》（国务院第248号令）	法规	国务院第248号令	第四章第二十三条	国务院	房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。	查看详情
城市商品房预售管理办法（建设部令第95号）	规章	建设部令第95号	第六条	中华人民共和国住房和城乡建设部	商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。	查看详情

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环节	办理时限	办理单位	办理岗位	联系电话	岗位职责

线下办理流程图，如图:

结果名称	结果样本
商品房预售许可证	结果样本

问题	机动车驾驶员培训经营许可申请表\t提供了材料没有打√
答案	机动车驾驶员培训经营许可申请表提供了材料要打√

权力基本编码	3601170AW000		业务办理项编码	11361000MB1559391J300011705000001
办事对象	自然人、营利法人
事项类型	行政许可		行政许可事项类型	资格型
行使层级	市级		行使类型	法定本级行使
办件类型	即办件
办理形式	窗口办理,网上办理,快递申请
到窗口办理次数	无需到窗口
实施机构	实施机构名称	吉安市住房和城乡建设局		责任处（科）室	行政服务科
	实施主体性质	法定机关
	实施主体编码	11361000MB1559391J
是否收费	不收费
特殊程序名称		特殊程序办理人		特殊程序建议时间
勘察		彭贞、康强		9:00-12:00，14:00-17:00。
中介服务	本事项无中介服务
办理期限	申请期限	4
	受理期限	当场受理		承诺受理时限	当场受理
	法定办结时限	20		法定办结时限单位	工作日
	法定办结时限说明	10个工作日
	法定办结时限依据	结合业务办理实际
	承诺办结时限	即办		承诺办结时限单位	工作日
	承诺办结时限说明	5个工作日